Appartement de caractère au coeur d'Orléans quartier cathédrale

Description

Derrière sa façade récemment ravalée, cet appartement de caractère de 118 m2 Carrez (134 M2 au sol) dévoile un univers chaleureux où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Il est situé au premier étage d'une petite copropriété . Dès l'entrée, les volumes séduisent et laissent entrevoir une atmosphère authentique sublimée par les matériaux d'origine : parquet ancien, tomettes, poutres apparentes, autant d'éléments qui confèrent au lieu une véritable âme.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie baignée de convivialité, intégrant une cuisine récente aménagée et équipée. Deux chambres aux belles dimensions (13 m² et 15 m²), une salle d'eau ainsi qu'un cellier complètent ce niveau pensé pour une vie de plain-pied confortable.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau propice au télétravail ou à la création, un dressing, une salle de bain.Un lieu singulier, empreint de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de biens atypiques en quête d'un cadre de vie inspirant.CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1590 et 2190 €Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 100.96 euros.