Genas Maison 140m² habitables sur terrain 755m²

Description

En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à GENAS 69740 en fond d'impasse une maison traditionnelle de 140m² habitables environ avec 3 chambres à l'étage et un bel espace aménagé indépendant au Rdc avec bureau ou chambre et Sd'eau le tout sur un terrain de 755m² piscinable proche écoles parcs et transports.Au Rdc vous trouverez un lumineux salon/séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse et jardin ainsi qu'une spacieuse véranda de 25m², une cuisine semi-ouverte aménagé/ équipée, wc séparés.Puis une partie séparée pouvant être un bureau ou bien chambre d'appoint le tout doté d'un grand placard mural, salle d'eau privative et coin buanderie.A l'étage : seconde partie nuit avec 3 chambres, salle d'eau (refaite récemment), wc, dégagement : un rafraîchissement peintures à prévoir dans les chambres.Chauffage individuel électrique complété d'un poêle à bois.Dans le jardin vous trouverez un abri spacieux pour deux voitures ainsi qu'une dépendance aménagée avec charpente traditionnelle pouvant servir de stockage matériel jardin ou local technique ou autre.Le terrain est plat, piscinable, avec de jolis espaces dégagés et aménageables.Estimation des coûts annuels : entre 2180€ par an et 3010€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2669E1395076QHonoraires d'agence à charges vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr