A vendre - Maison proche du bourg de Gavray

Description

Venez découvrir au Cabinet Folliot, cet ensemble de deux maisons dans un cadre de vie paisible à deux pas du bourg de GAVRAY !Dans la première maison, d'environ 80m² , vous trouverez :- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, et un WCÀ l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC Dans la seconde maison, d'environ 55m², vous trouverez : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WCA l'étage : un palier desservant une chambre et un bureau La maison est équipée d'une pièce d'été avec un accès direct à la terrasse, pouvant être aménagée en studio indépendant d'environ 27 m²Les deux maisons et le studio communiquent entre eux, vous pouvez en faire qu'une propriété !Terrain d'environ 2000 m² pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.Garage attenant.Cette maison est classée F en ce qui concerne la classe énergétique (412 kWh/m² annuels) et C pour la classe climatique (chiffre annuel : 15 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 740 € et 6 460 €. Les prix moyens des énergies sont indexés pour les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence FOLLIOT à Gavray-sur-Sienne pour plus d'informations.