L'élégance balnéaire entre ciel et mer

Description

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Biarritz, au sein du quartier Saint-Charles, cet ensemble immobilier unique développe une surface totale de 100 m². Il se compose d'un élégant appartement T2 de 80 m² et d'un studio indépendant de 20 m², nichés dans une bâtisse historique au cachet préservé.Ce bien de réception séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa clarté.La pièce de vie principale, sublimée par des ouvertures en plein cintre et un parquet d'époque, offre une ambiance feutrée et raffinée. L'agencement actuel propose une vaste chambre avec rangements et une salle d'eau confortable. Le studio attenant, véritable atout de cette propriété, permet de multiples configurations : espace invité, bureau pour le télétravail ou rendement locatif de prestige.À l'extérieur, une terrasse pavée permet de profiter de moments de détente à l'abri de l'effervescence urbaine. Le mode de vie offert par cette localisation est exceptionnel : les commerces de proximité, les halles et les plages biarrotes se rejoignent en quelques minutes à pied. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier alliant histoire et potentiel d'aménagement au coeur de la Côte Basque.Copropriété de 11 lots dont 5 lots d'habitationCharges annuelles 900€Pas de procédure en cours.Classe énergie : D / Classe climat : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 entre 1750€ et 2410€.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.frcontact: Emmanuel CORPETTITel: 06 52 02 54 75RSAC : 515 193 605 BayonneCopropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 900.00 euros. Emmanuel CORPETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515 193 605 - Bayonne.