Appartement Caen 4 pièces 83.86 m2 avec stationnement en sous-sol et cave

Description

A Caen, quartier de La Folie Couvre-chef, dans la résidence 'Des Templiers', au 2ème étage avec ascenseur, appartement lumineux 4 pièces de 83.86 m² habitables avec terrasse de 9m² exposé Sud-Ouest , cave, place de parking privative en sous-sol .A proximité de toutes les commodités, infrastructures et établissements scolaires. A moins de 10 minutes en voiture de l'hyper centre ville de Caen et bus vers centre ville à 200m.Comprenant : entrée avec placards aménagés, séjour et salon avec terrasse, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec dressing et une autre avec placard, une pièce supplémentaire (possibilité d'une 3ème chambre), salle d'eau, et WC indépendant.Autres : menuiseries PVC double vitrage et bois, volets roulants électriques et manuels, chauffage au sol jusqu'à 14° en collectif et au dessus en individuel, eau individuel, visiophone et gardien. Le ravalement extérieur incluant les terrasses et le changement des garde corps sont en cours.Annexes : place de parking privative en sous-sol, et cave privative en rez-de-chaussée bas.Taxe foncière : 1669 €DPE : D - 190 kWh/m2 par an dont GES : B - 7 Kg CO2/m2/an Energie finale : 100 kWh/m²/an( Diagnostic établie le 07/05/2026 )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrais d'agence à la charge acquéreur soit 11 250 € TTC (inclus dans le prix affiché). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)