T3 lumineux avec balcon-terrasse ? Toulon au calme

Description

À Toulon (83200), découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59,63 m² Carrez, situé dans un environnement calme et bénéficiant d'une belle luminosité.Installé au 2? étage d'une résidence de quatre étages, cet appartement propose une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, un hall dessert un séjour lumineux et ensoleillé de 16 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres d'environ 10 m² chacune. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'espace intérieur.Véritable atout du bien, le séjour s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace de détente extérieur.Côté rangement, l'appartement bénéficie également d'une cave, ainsi que d'une mezzanine située au-dessus du garage, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le chauffage est collectif.L'appartement profite d'un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commodités du quotidien : établissements scolaires et structure d'accueil pour la petite enfance accessibles à pied, commerces, boulangeries, épicerie, restaurants, bureau de poste? L'accès à l'A50 se situe à environ 1 km, facilitant les déplacements.Prix de vente : 173 000 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété. La copropriété comprend 785 lots et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles correspondant à ce lot s'élèvent à 2 480 €.DPE : D ? 218 kWh/m²/anGES : D ? 37 kg CO?/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 731 € et 989 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et au calme à Toulon ? Contactez CI IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Copropriété de 785 lots lots - dont 276 lots lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2480.00 euros. Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.