Maison Gigean 9 pièce(s) 207 m2

Description

Gigean : Maison de 207 m² à fort potentiel locatif et professionnel ! DPE CSituée à Gigean, au coeur d'un secteur dynamique entre bassin de Thau et métropole montpelliéraine, cette maison de 207 m² sur une parcelle de 595 m² représente une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un projet mixte (habitation et professionnel) ou tout simplement pour un projet familial. Performance et Confort-DPE classé en C : Un excellent point pour la vente ou la location, garantissant une bonne isolation et des consommations énergétiques maîtrisées.-Équipements : Chauffage central au gaz de ville et climatisation installée dans le T3.Trois logements indépendants :La maison est déjà configurée pour générer des revenus immédiats :1. À l'étage : Un grand T4 idéal pour une famille ou une colocation.2. En rez-de-chaussée : Un T3 et un T2, parfaits pour de la location courte durée (type Airbnb), annuelle ou pour un proche.Un emplacement idéal pour le médical / paramédicalGigean est en pleine croissance et la demande pour des services de proximité est forte. Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté à l'accueil de professions libérales (médecin, kiné, dentiste) :-Accès indépendant pour la patientèle.-Stationnement facile avec l'abri voiture et les places environnantes.-Visibilité et accessibilité stratégiques.Extérieurs :-Grand jardin arboré et piscinable.-Abri voiture et espaces de rangement.L'aspect financier (Potentiel locatif)Ce bien offre une grande flexibilité :-Investissement total : Louez les 3 lots pour une rentabilité maximale.-Auto-financement : Habitez le T4 à l'étage et laissez les loyers du T2 et du T3 rembourser une grande partie de votre crédit.-Projet pro : Installez votre cabinet au RDC et habitez ou louez l'étage.Contactez-nous pour une visite et l'étude du dossier locatif. Pierre BARRITOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830962809 - Montpellier.