A VENDRE - ERNEE - Maison 3 chambres

Description

À VENDRE chez Côté Particuliers LavalSituée sur la commune de Ernée, venez découvrir cette charmante maison d'environ 115 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse accessible depuis deux chambres, offrant un espace extérieur supplémentaire.- Maison soignée et fonctionnelle- Cuisine ouverte avec accès terrasse- Belle pièce de vie lumineuse- Trois chambres- Terrasse à l'étageUn bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Énergie : B (69,3 kwh/m2/an) GES : A (2,3 kg Co2/m2/an)Système de chauffage : Radiateurs électrique et poêle à granulésProduction eau chaude : chauffe eau thermodynamiqueAnnée de construction : 2023Surface terrain : 927 m2 Réf : 715Bien présenté par l'agence Côté Particuliers Laval. Tél - 02 43 49 34 61 - Monsieur HERIVEAUX Sylvain (Agent Commercial) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur (4,5% du prix net vendeur) : 10 800 € TTC. Prix hors honoraires : 240 000 € (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)