Maison de caractère en Terre et pierres - 135 m² - 4 chambres - Terrain 1000 m² - GEVEZÉ

Description

À Gévezé, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, INEO HABITAT vous propose cette maison indépendante en pierres et terre de 135 m² habitables, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², elle séduira les acquéreurs en quête de caractère et d'espace.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de plus de 27 m², un salon avec cheminée. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau et WC, adaptée aux normes PMR, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.Les annexes constituent un véritable atout : buanderie, garage, préau, hangar, cellier et grenier, autant d'espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, le terrain d'environ 900 m² bénéficie d'un puits, idéal pour l'entretien du jardin.Les atouts du bien :- Maison indépendante en pierres et terre-135 m² habitables- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée- Vie de plain-pied possible- Exposition Sud du séjour- Menuiseries aluminium et volets roulants électriquesPerformance énergétique :Classe énergie : C (156 kWh/m²/an)Classe climat : A (5 kg CO?/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 €, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Prix de vente :387 760 € FAI soit 370 000 € net vendeur4,8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Contact :Katia LOCHU Responsable Transaction INEO HABITAT La Mézière06 31 64 71 85 - [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)