APPARTEMENT T2 - 36,15M² - 1er ÉTAGE - QUARTIER ARSENAL REDON - PROCHE METRO COLOMBIER - RENNES CENTRE

Description

APPARTEMENT T2 - 36,15M² - 1er ÉTAGE - QUARTIER ARSENAL REDON - PROCHE METRO COLOMBIER - RENNES CENTRELe Cabinet Côme Immobilier vous propose cet appartement de 36 m² bénéficiant d'une situation privilégiée en plein coeur de Rennes, à deux pas des commerces, restaurants, transports en commun et établissements scolaires. Situé au 1er étage d'une copropriété de caractère datant du XIXe siècle, ce bien séduit par son charme authentique et son agencement atypique. Il comprend une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur un séjour légèrement en contrebas, accessible par quelques marches, apportant volume et originalité à l'espace de vie, ainsi qu'un WC séparé. La chambre dispose de sa propre salle d'eau privative. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique, garantissant un confort appréciable au quotidien. Son emplacement central recherché, la proximité immédiate des transports en commun (bus et métro ligne B), l'accès rapide aux écoles, universités et pôles d'activité, ainsi que le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond et ses éléments architecturaux d'époque en font un bien particulièrement attractif. Une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché de Rennes. Un locataire est actuellement en place, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.Reportage photos et vidéo immersive sur demande - Découvrez tous nos biens en vente sur notre site internet : www come-immobilier fr - Réf. CA-2739Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 840.00 euros.