Secteur Cathédrale - T6 au CALME ABSOLU - DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR

Description

804-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent ce magnifique appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de Volvic. Ce T6 de plus de 200 m² est très fonctionnel et lumineux. Il est situé au coeur de l'emblématique plateau central et bénéficie de VUES EXCEPTIONNELLES. L'appartement à énormément de cachet.Prévoir une RENOVATION partielle.La partie jour se compose : d'une vaste entrée, d'une séjour, d'un salon bibliothèque plus intimiste (peut être transformé facilement en suite parentale avec salle d'eau, WC et Dressing) d'une salle à manger, d'une grande cuisine, d'une buanderie La partie nuit se compose : de 4 chambres (dont une avec petite salle de bain en travertin), d'un bureau avec salle d'eau et WC (ou 5ème chambre) 3 greniers développant une surface d'environ 60m² situés directement au-dessus de l'appartement et 3 belles caves complètent les lots principaux.Le chauffage est individuel et au gaz de ville.Climatisation réversible sur une partie de l'appartementDouble vitragePossibilité de récupérer à la location les places de parking du vendeur qui se situent en face de l'appartementCopropriété de 12 lots principaux avec syndic bénévole. Pas de procédure. Faibles charges mensuelles (105€/mois).Cet appartement est idéal pour une grande famille.Le prix de vente est de 365 000€ dont 4,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 67 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1300.00 euros.