Appartement T4 Duplex rénové à  Issoire

Description

MR789 / Situé rue de la Place d'Espagne, en plein coeur d'Issoire, ce superbe appartement de type 4 en duplex, entièrement rénové avec goût, offre une surface habitable de 117 m². Il est situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur.Ce bien se distingue par ses prestations de qualité et son cachet préservé, notamment grâce à son parquet massif.L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur une vaste cuisine aménagée, très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et sa vue dégagée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, un espace pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.À l'étage, une grande pièce ouverte avec poutres apparentes donne accès à une charmante terrasse exposée ouest. Cet espace en mezzanine peut être utilisé comme chambre supplémentaire ou séjour. Le chauffage est individuel électrique.Une cave en sous-sol complète ce bien. APPARTEMENT DISPONIBLE MI JUIN 2026.Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 1 230 € charges comprises, dont 30 € de provisions pour charges (entretien et électricité des parties communes, eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Loyer hors charges : 1 200 € Dépôt de garantie : 1 200 € Honoraires d'agence : 1 200 € TTC (incluant l'état des lieux)Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens à la location sur notre site : www.auvergneimmobilier.com. Mélanie RAPALLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .