T5 DE CARACTERE AVEC TERRASSE

Description

RB 1256: À deux pas de la place du Terrail, en plein coeur du Plateau Central, découvrez ce superbe appartement de caractère de 134 m² habitables, situé au 2? étage d'un immeuble de caractère.Volumes généreux, hauteur sous plafond, parquets anciens et cheminée confèrent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. Véritable coeur de l'appartement, cet espace de réception séduira les amateurs de biens de caractère.La cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2022, allie confort moderne et fonctionnalité. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre privilégié et paisible sur cour intérieure.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de plus de 36 m² avec sa salle de bains privative. Un bureau, une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.Un bien aux prestations recherchées, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes et extérieur intimiste, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre historique de Clermont-Ferrand.Taxe foncière :2136€. Quote-part annuelle de charges copropriété : 1434€Le prix de vente est de 399945€ € dont 5% ttc de d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 34 lots - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 1434.00 euros.