VALLIERES Maison de ville avec jardin - En cours de rénovation

Description

OB1157 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à Beaumont, cette maison de 80 m² habitables hors annexes. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose :Maison d'environ 80 m² habitables (hors annexe d'environ 45 m²) actuellement en cours de rénovation.Point important : la maison a fait l'objet d'une rénovation globale. Le seul sujet restant concerne une fissure ayant fait l'objet d'une expertise. Son origine est identifiée et des solutions techniques existent. Rez-de-jardin- Hall d'entrée- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (cuisine à réaliser selon les goûts de l'acquéreur)- WC suspendu indépendant- Salle d'eau en travertin- Chambre ou bureauÉtage- Deux chambres mansardées avec fenêtres- Salle d'eau en travertin avec WCAnnexes et extérieurs- Sous-sol complet avec espace garage, atelier et réserve- Jardinet avec agréable terrasse avec vue sur la cathédrale de Clermont-Ferrand- Possibilité de stationner un véhicule devant le garage- Garage adapté à un véhicule de petite dimensionTravaux déjà réalisés- Isolation intérieure- Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces- Reprise des réseaux d'assainissement- Suivi de la toiture avec reprises des chéneaux, des descentes d'eaux pluviales et remplacement des tuiles défectueusesPerformance énergétique- Les améliorations réalisées laissent envisager une performance énergétique grandement améliorée après achèvement de la rénovation.Le prix de vente est de 225 000 € dont 13 732 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)