Studio quartier FACS / LECOQ

Description

AL1185 : En plein centre-ville de Clermont-Fd, à 50m du Jardin LECOQ et à deux pas des facs, très bel emplacement pour cet appartement. Ce studio très bien agencé de 16.57 m² (loi carrez) comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et wc séparés. Le studio sera libre à partir du mois d'août 2026. Il est actuellement loué en meublé depuis 08/2021. Le loyer mensuel actuel est de 500 € (425 € + 75 € de charges). Rentabilité brute : 8%.Les charges mensuelles de copropriété sont de 125 € et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'électricité des parties communes. Taxe foncière : 676 €. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 35 lots d'habitation.Le prix de vente est de 65 000 € dont 5 000 € ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation.Charges annuelles : 1502.00 euros.