Appartement atypique en rez-de-chaussée avec mezzanine / 69,85 m² / Charme potentiel

Description

GB-1194-AP - Votre agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 69,85 m² au caractère singulier, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son parquet chaleureux et sa belle hauteur sous plafond, prolongée par une mezzanine qui structure l'espace et permet d'envisager une chambre, un bureau ou un coin nuit indépendant. Les fenêtres cintrées confèrent à l'ensemble un cachet rare et diffusent une agréable lumière naturelle.L'espace cuisine, déjà en place, peut être facilement repensé pour créer une véritable cuisine ouverte sur le séjour. L'ensemble offre une base saine pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.Prix de vente : 148 000 € dont 8 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreurUn bien atypique et inspirant, parfait pour les amateurs de volumes et de lieux de vie uniques, avec un réel potentiel de valorisation après aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 45 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 522.00 euros.