Duplex avec cachet XIXème siècle et intérieur moderne

Description

À deux pas du Vieux-Lille, entre le boulevard de la Liberté et le quai du Wault, cet appartement de 120m² Carrez prend place au sein d'un bâtiment du XIXème siècle, à l'architecture pleine de charme.Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié, face à l'Esplanade et à quelques pas du parc Vauban, offrant un cadre de vie à la fois verdoyant, paisible et central.Organisé sur deux niveaux, le lieu mêle subtilement cachet de l'ancien et l'esprit contemporain. Au rez-de-chaussée haut, la pièce de vie principale séduit par sa luminosité et ses volumes. Les plafonds à caissons ornés rappellent l'élégance du bâti d'époque, et les verrières modernes et la mezzanine vitrée, donnent à l'ensemble une atmosphère résolument actuelle et inspirante, avec un esprit atelier. Cet étage, plongeant sur la pièce de vie, respire la clarté et la légèreté, offrant ainsi un bel espace bureau ou de convivialité.En rez-de-chaussée bas, trois chambres en souplex, toutes dotées de fenêtres, composent un espace nuit simple, confortable et intime. Une salle de bain commune et une salle d'eau privative dans l'une des chambres complètent ce niveau.Cet appartement dispose également d'une place de parking, un véritable atout sur le secteur. Ce bien rare séduit par son jeu de contrastes, ses volumes inversés et sa situation exceptionnelle, à la croisée du charme du XIXème siècle et du confort contemporain.Un lieu de vie atypique et plein d'âme, idéal pour les amateurs d'architecture et d'espaces singuliers.Nombre de lots : 10Charges de copropriété : 1905 €/anType de consommation : individuelProcédure en cours : NonDPE : D / GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1990 € et 2720 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frContact :Enzo URIBE BOUCARD - 07.69.95.75.88EI - Agent commercialRSAC. n° 943.919.209 - TourcoingCopropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 373.49 euros. Enzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 919 209 - Tourcoing.