Maison de ville - Quartier Jardin Public - Cour - Cognac (16)

Description

Karine Foussereau - KF Signature Cognac, vous présente :Maison de ville en pierre, Quartier Jardin Public, à Cognac.........Au coeur de Cognac, dans un quartier privilégié, cette maison vous invite à découvrir un lieu de vie recherché et paisible.Le Parc François 1er, à seulement quelques pas, font de ce lieu l'endroit parfait pour des balades ou joggings. Le coeur battant de la ville, à votre porte, permet une vie urbaine avec ses soirées, ses quais animés, ses rooftops, ses commerces et services.Cadre de vie exceptionnel !!!Déployée sur 3 niveaux, ce bien allie confort, modernité, et optimisation parfaite des espaces :. Cuisine équipée et aménagée et ses nombreux rangements. Cellier/ Lingerie attenant, discret et pratique. 2 suites parentales ( Placards, et salle d'eau ou de bains privative récente ). 2 WC ( possibilité 3 ). Cour privée et fermée CONFORT :. Climatisation réversible pour un bien-être optimal toute l'année. Fibre optique. DPE : C; GES : A. Absence amiante et termites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tout à l'égoût. Stationnement facilePERSPECTIVES :. Idéal pour couples : 1er achat. Idéal pour investisseurs et rentabilité immédiatePARTIE FINANCIERE :. Taxe foncière : 1 300€. Consommation réelle ( Eau + Electricité ) : environ 150€/mois sur 10 mois. Prix de vente : 178 500€. Honoraires à charge ACQUEREUR : 8 500€, soit 5%. Prix net vendeur : 170 000€Ce bien est une belle opportunité, n'hésitez à prendre votre rendez-vous pour une visite, très rapidement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.