Secteur Doutre - dernier étage Angers

Description

En exclusivité chez Laurendeau Immobilier, Découvrez ce bel appartement de 113 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2023, sur le secteur recherché du Plateau Mayenne à Angers.Seul appartement de l'étage, il bénéficie d'une triple exposition Est Sud Ouest, lui offrant une très belle luminosité tout au long de la journée.Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate du tramway, arrêt Terra Botanica, permettant de rejoindre facilement le centre d'Angers et les différents services de la ville.L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant 124 m², véritables espaces de vie supplémentaires, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et des différentes orientations.Le chauffage urbain par radiateurs assure un confort optimal. Les fenêtres en PVC sont équipées de volets roulants en aluminium avec coffres intégrés, offrant confort thermique et qualité d'isolation.Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.La résidence, sécurisée par digicode, bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles, services, espaces verts et transports.Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une triple exposition, de grandes terrasses de plus de 150m² et le privilège d'être seul au dernier étage.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, LAURENDEAU IMMOBILIER se tient à votre disposition. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3146.00 euros.