Maison Vire Normandie 3 pièce(s) 71 m2

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...Dans un quartier recherché, à 200 m d'une école et des commerces du quartier de MARTILLY (boulangerie/pâtisserie, boucherie, salon de coiffure, restaurant), à 2 km du centre de VIRE, dans une impasse, au calme...Pavillon sur sous-sol complet avec la vie de plein pied, construit en parpaings et couvert en tuiles (par un maçon, son premier propriétaire), à rafraîchir, lumineux, 71 m² Habitables, deux chambres, le tout sur un terrain de 560 m², comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée avec placard de 3 m2, cuisine aménagée de 10 m², séjour/salon de 26 m² avec accès terrasse, deux chambres (10-12 m²), salle de bains de 4 m², dégagement, wc.Grand Grenier aménageable au-dessus.Sous-sol complet de 82 m2 incluant un garage, une cave, un atelierChauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte, huisseries en PVC sauf trois fenêtres qui sont en BOIS double virage, volets PVC électriques sauf deux qui sont manuels.Taxe foncière de 938 €.L'indice DPE est F pour une consommation énergétique de 396 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est aussi de catégorie F signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 87 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2470 € et 3400 €.Loyer potentiel annuel de 10 200 € dans le cadre d'un investissement locatifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière FOLLIOT IMMOBILIER à VIRE.