Maison d'architecte avec patio intérieure

Description

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESÀ Smarves, à quelques minutes de Poitiers, cette maison d'architecte développe environ 198 m2 habitables sur une parcelle de 960 m2, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Derrière une architecture singulière, ce bien séduit par ses volumes ouverts, sa luminosité et la présence rare d'un patio intérieur, véritable pièce de vie à part entière.Dès l'entrée, les beaux volumes et l'agencement optimisé séduisent. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes espaces de vie baignés de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine. Véritable point d'orgue de la bâtisse, un patio intérieur vitré et un étonnant salon décaissé de type « conversation pit » confèrent au lieu un cachet incontestable. Ce niveau accueille également quatre chambres, deux salles d'eau, un cellier, ainsi qu'un garage couplé à une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert un bureau, une terrasse offrant une vue dégagée et une chambre en suite avec sa propre salle d'eau.L'extérieur invite à la sérénité avec un jardin propice à la détente et une grande terrasse. La propriété dispose d'un second garage situé au sous-sol. L'environnement immédiat conjugue quiétude résidentielle et praticité, garantissant un accès fluide aux écoles, commerces et transports.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 3 000€ et 4 140€ (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJérémy GERMANEAU - EI : [email protected] commercial RSAC : 853 623 791 Poitiers Jérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 623 791 - POITIERS.