Propriété lumineuse avec panorama rare sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus

Description

Au coeur d'un écrin de nature préservée Natura 2000, cette propriété rénovée de 210 m² s'ouvre sur un parc paysager de plus de 4 000 m², au calme absolu. Située à Saint-Martin-de-Londres, authentique village médiéval à 30' de Montpellier, proche de Cazevieille, elle offre une vue magistrale sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus.L'architecture, résolument tournée vers la lumière et la convivialité, s'organise autour de deux salons : l'un estival, avec sa mezzanine et ses larges baies vitrées ouvertes sur la piscine et la terrasse ; l'autre pour les soirées d'hiver avec sa cheminée. La cuisine centrale, fonctionnelle, relie les espaces de vie et s'ouvre sur la grande terrasse couverte.La maison principale compte 4 chambres, 3 salles d'eau dont une suite parentale. Une dépendance de 23 m² avec salle d'eau privative permet de recevoir en toute intimité.À l'extérieur, la piscine au sel chauffée 10*5 trône sur une vaste plage aménagée avec ses deux pool houses, l'un festif avec sa cuisine d'été, son bar et l'autre plus paisible. Le terrain de pétanque éclairé promet de belles soirées. Côté annexes : grande cave, atelier, abri à bois et local technique viennent parfaire l'ensemble. On aime : la vue unique, le double salon, la double exposition, le double pool house, et le parc arboré.Portail électrique et système d'alarme assurent la sécurité de ce bien rare, alliant confort, nature et art de vivre.Proche commerces, écoles, restaurants, Golf du Pic St-Loup.CLASSE ENERGIE : C - 168/ CLASSE CLIMAT : B - 6Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3200€/an et 4390€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Contact : Vanessa, 06.64.03.13.94 Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.