Propriété equestre Bertoncourt

Description

DOMAINE ÉQUESTRE D'EXCEPTION // INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE & ART DE VIVRE RARE, PROCHE DES AXES AUTOROUTIERSÀ seulement 5 minutes de l'autoroute, 40 minutes de Reims et 2 heures de Paris ou Bruxelles, le domaine reste très accessible tout en offrant un environnement paisible, à l'écart de toute agitation. IDEAL POUR UNE ACTIVITÉ EQUESTRE, OU MAISON D'HÔTE.9 500m2 de terrain constructible.-------- Maison principale ? Volumes et potentiel Une propriété de charme sur 136,85m2 habitable, avec un potentiel de 400m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :Sous-sol complet de 100 m² (stockage, technique, aménagement possible)Grenier de 100 m² entièrement aménageableL'agencement actuel se compose de:3 grandes chambres (25 m² chacune)2 salles de bainsSéjour / salle à manger de 60 m²Cuisine ouverte de 30 m²Véranda de 25 m² ouverte sur le jardinJardin arboré de plus de 600 m²Fenêtre en PVC double vitrage, actuellement chauffée au fuel.----- Dépendance indépendanteUn espace autonome idéal pour divers projets. Actuellement utilisé en club house, la dépendance est composée de 3 chambres, cuisine salon, salle de douche et WC séparé. Parfait pour logement de personnel, gîte ou location.? Infrastructures équestres professionnellesUn outil clé en main, immédiatement exploitable :Écuries de plus de 40 boxesCarrière (60 x 40 m)Manège couvert (30 x 20 m)2 ronds de longeMarcheur couvert 6 places6 paddocks en herbe2 hangars de stockage2 pâtures (en option)Idéal pour centre équestre, écurie de propriétaires ou activité d'élevage.Opportunité idéale pour :Projet immobilierDivision parcellaireDéveloppement d'activitéInvestissement patrimonialBien rare sur le marché, pour plus de photos disponibles, pour toutes informations ou visites, contactez moi rapidement.Surface cadastrale: 53 370m2Référence du bien : 3028Taxe foncière : 1 198€Prix du bien : 1 000 000€Honoraires à la charge du VendeurDate de réalisation des diagnostics : 09/07/2021DPE : FGES : FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par BLAISE MELODIE agent commercial pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002