Appartement avec terrasse au Fil de l'Eau

Description

Situé à Saint-André-lez-Lille, en lisière de la Deûle, cet appartement de 110 m² offre une expérience de vie unique où l'eau devient le prolongement naturel de votre intérieur. Logé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing édifiée en 2017, ce T4 profite d'une configuration en plain-pied total, abolissant les frontières entre les pièces de vie et une terrasse monumentale de 80 m². Sans aucun vis-à-vis et exposé plein Sud-Est, cet espace extérieur assure un calme absolu avec pour seul horizon le passage gracieux des péniches.L'architecture intérieure a été pensée pour la contemplation : chaque pièce dispose d'un accès direct à la terrasse, renforçant cette sensation de vivre à bord d'un navire de luxe. La pièce de réception, baignée de lumière, invite à la sérénité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de douche intégrée et une seconde chambre équipée de son propre point d'eau. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'esthétique avec un DPE classé A, garantissant une performance énergétique exceptionnelle, complétée par un ballon thermodynamique et un entretien irréprochable.Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de santé, cet appartement atypique offre une qualité de vie rare. La fonctionnalité est au rendez-vous avec une place de parking extérieure et un box fermé en sous-sol. Que ce soit pour une résidence principale apaisée ou un investissement à fort potentiel, ce bien d'exception est une véritable signature immobilière sur les bords de Deûle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frContact : Nicolas MONTILLIER - 07 83 56 23 76 - RSAC 524.212.479 TourcoingCopropriété de 50 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 1680.00 euros. Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing.