Châtenay-Malabry Duplex 5 pièces 110 m² + Terrasse 29 m²

Description

En lisière de la forêt domaniale de Verrières, au sein d'une résidence calme et verdoyante située dans un environnement naturel particulièrement recherché, découvrez ce duplex de 110 m² offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des axes A86 et N118.Dès l'entrée, le séjour séduit par ses espaces généreux, sa belle exposition Sud-Est et ses larges ouvertures en double vitrage qui apportent une lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 29 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace détente extérieur.La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une circulation fluide et conviviale entre les différents espaces de vie. La suite parentale, accessible discrètement par une porte dérobée, bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que d'un accès direct à la terrasse, offrant un espace intime et confortable.À l'étage, un palier bien agencé dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet une séparation idéale entre les espaces de vie et l'espace nuit, parfaitement adaptée à une vie de famille.Le bien dispose également de deux places de parking en sous-sol sécurisé, un véritable confort au quotidien. Le mobilier actuellement présent (canapé, télévision, tables, literie, etc.) pourra être laissé à disposition des acquéreurs sans supplément s'ils le souhaitent.L'emplacement constitue un véritable atout : le tramway T10, station Malabry accessible en environ 6 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement la gare Croix de Berny (RER B). Les commerces de proximité, dont un Carrefour City à quelques minutes, facilitent le quotidien. Les établissements scolaires recherchés du secteur, de l'école élémentaire Jean Jaurès au lycée Montesquieu, sont également facilement accessibles.Un bien rare alliant confort, calme, nature et accessibilité, à découvrir rapidement.Copropriété de 191 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3050.00 euros. Jean-Jacques BAGDADIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 393 155 - NANTERRE.