Appartement T3 de 67 m² - Investissement locatif - Colomiers

Description

Situé sur la commune de Colomiers, dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 67 m² au 1er et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et une excellente opportunité d'investissement.L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 22m², d'une cuisine équipée fonctionnelle avec un balcon de 5m², de deux chambres dont une de 15 m², d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.Deux places de parkings en sous-sol complètent le tout.Actuellement loué, ce bien génère un loyer mensuel de 763,23 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges, assurant une rentabilité immédiate.Le logement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique, avec un chauffage au gaz.- Résidence récente, recherchée pour son confort et sa tranquillité, à proximité des commodités, transports et axes principaux.- Idéal investisseur - bien vendu loué.