T2 de 33m2 avec balcon & cave - Paris 13e à 20m

Description

Situé à quelques mètres seulement de Paris 13e arrondissement, au coeur du quartier historique Louis-Bertrand / Mirabeau / Sémard à Ivry-sur-Seine, cet appartement très lumineux de 2 pièces d'une surface de 32,43 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu.L'appartement bénéficie d'un balcon filant d'environ 3,50 m² offrant une vue panoramique sans vis-à-vis direct.Il se compose de : une entrée, une cuisine indépendante aménagée avec fenêtre, une salle de bain avec fenêtre, comprenant vasque, baignoire et toilettes, un séjour lumineux avec double porte-fenêtre ouvrant sur le balcon, une chambre de beaux volumes, également ouverte sur le balcon. Une cave en sous-sol complète ce bien.L'adresse, 16 avenue Pierre Sémard, bénéficie d'un emplacement très pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, notamment le métro Paris Métro Line 7 (station Mairie d'Ivry) ainsi que le RER C (gare Ivry-sur-Seine station). Un rafraichissement est à prévoir.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, aux portes immédiates de Paris.Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 950.23 euros.