Maison d'exception

Description

KADENCE IMMOBILIER - SAINT-GREGOIRE - Nichée en fond d'impasse et au coeur d'un écrin de verdure, cette villa contemporaine d'une surface de 230 m2 (280 m2 avec les annexes), signée par un architecte visionnaire a été conçue pour offrir une lumière naturelle exceptionnelle à chaque moment de la journée. Un espace de vie lumineux et généreuxAu rez-de-chaussée :- Une entrée avec placard intégré- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 95 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition (ouest, sud et est)- 2 terrasses sans vis-à-vis accessibles directement depuis la pièce de vie- Une hauteur sous plafond de 3,20 m qui accentue la sensation de volume- De larges baies vitrées panoramiques, allant jusqu'à 5 mètres de largeur, offrant une magnifique ouverture sur le jardinSuite parentale & fonctionnalitésToujours au rez-de-chaussée :- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative- Une buanderie fonctionnelle- Un WC séparé avec lave-mains et espace de rangement- Un garage carrelé de 36 m²- Possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelleUn étage au design sur-mesureUn escalier réalisé par un ferronnier d'art mène à l'étage, qui comprend :- Une mezzanine spacieuse faisant office de bureau, ouverte sur une terrasse suspendue avec vue sur le jardin- 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative- Un second WC séparé avec lave-mainsFinitions haut de gamme & design soigné- Volumes généreux et matériaux premium choisis pour leur qualité et leur esthétique- Marques prestigieuses, assurant un standing remarquable- Circulation fluide et design soigné pour une sensation d'espace et de liberté rare à RennesUn jardin méditerranéen, une oasis en villeÀ l'extérieur :- Un jardin clos de murs, offrant une intimité totale- Des arbres majestueux de plus de 50 ans, évoquant une véritable oasis urbaine- Deux entrées indépendantes, renforçant l'exclusivité et le confort de viePrestations techniques de pointe- Menuiseries aluminium double vitrage- Volets roulants électriques- Pompe à chaleur performante- Fibre optique- DPE classé A, pour un confort énergétique optimalProche des commerces, de la base nautique du Canal Saint-Martin et de la coulée verte.Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre dans ce cadre idyllique alliant nature et sérénité.RK0485 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr