Duplex 4 pièces 133 m² , 3 chambres , Épinal hypercentre

Description

En plein coeur d'Épinal, avec une vue privilégiée sur la Place des Vosges, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre.Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble du centre-ville, ce duplex développe 133 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes, sa hauteur sous plafond et son exceptionnelle luminosité.La pièce de vie constitue incontestablement le coeur de l'appartement. Spacieuse et largement ouverte, elle profite de nombreuses ouvertures ainsi que de grandes verrières de toit qui baignent l'espace de lumière. Parquet, poutres apparentes et mezzanine viennent renforcer le caractère atypique du lieu.La cuisine, indépendante mais directement reliée à l'espace de vie, offre de belles dimensions et pourra facilement être modernisée selon les envies de ses futurs propriétaires.Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres ainsi que d'une troisième chambre aménagée en mezzanine, qui pourra également devenir un espace de télétravail ou une chambre d'amis selon les besoins.Deux salles de bains/d'eau complètent l'ensemble et permettent une organisation particulièrement confortable au quotidien.L'appartement a déjà bénéficié de nombreux travaux et dispose notamment de la climatisation. Quelques éléments pourront encore être modernisés selon les goûts de chacun, laissant la possibilité de personnaliser le bien sans avoir à entreprendre une rénovation complète.Sa situation au troisième et dernier étage sans ascenseur lui permet de profiter d'une belle tranquillité, de l'absence de voisin au-dessus, d'une vue dégagée sur le centre historique et surtout d'une luminosité assez rare pour un appartement de centre-ville.Avec ses 133 m², ses trois chambres et ses volumes généreux, ce duplex constitue une véritable alternative à la maison pour ceux qui souhaitent vivre au coeur d'Épinal et profiter de toutes les commodités à pied.Un appartement atypique dont les volumes et la luminosité méritent véritablement d'être découverts sur place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 22 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 650.00 euros.