Élégante villa avec piscine entourée de son parc arboré à L'Isle Jourdain

Description

Élégante villa avec piscine entourée de son parc arboré à L'Isle JourdainSituée à L'Isle-Jourdain, aux portes du Gers et à seulement vingt minutes de Colomiers, cette ancienne ferme rénovée incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au beau milieu d'un parc arboré de plus de 3,2 hectares, cette propriété d'exception de 227 m² habitables, avec dépendances de 200 m² supplémentaires, offre un cadre de vie idyllique, complété par une belle piscine chauffée et un vaste jardin propice à la sérénité.Dès l'entrée, le ton est donné par une architecture de caractère où les poutres apparentes et les volumes généreux se dévoilent au fil de la visite. Le rez-de-chaussée accueille un séjour majestueux et baigné de lumière, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine dînatoire haut de gamme au goût du jour. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un insert chaleureux réchauffe les soirées d'hiver, tandis qu'une pompe à chaleur au sol et un système de climatisation garantissent un confort absolu tout au long des saisons. À l'étage, l'esprit chaleureux se poursuit sous les combles mansardés avec une grande mezzanine lumineuse, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante.L'extérieur se prolonge sur un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis. La terrasse accueille une piscine de 6x11 mètres offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un garage fermé ainsi qu'un vaste hangar complètent les prestations haut de gamme de ce bien, idéal pour les passionnés de mécanique ou de stockage. Bien que l'intimité et le calme absolu règnent en maîtres, les commerces, les écoles et l'accès rapide à la double voie Toulouse-Auch se situent à seulement cinq minutes.Cette propriété de caractère garantit de très bonnes performances énergétiques grâce à ses panneaux photovoltaïques et possède un assainissement neuf. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique, à découvrir lors d'une prochaine visite.Informations complémentaires :5 chambres , 2 salles d'eau, 1 salle de bainsCuisine aménagée et équipée Chauffage pompe à chaleur et insert boisPanneaux solaires photovoltaïques Garage ferméDépendances incluant grange et salle de jeuClasse ENERGIE : C / Classe CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2 300 € et 3 180 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - mob. 06 65 21 46 62 Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524888450 - TOULOUSE.