Appartement T3 bis de charme avec terrasse - Centre de Blanquefort 77.48 m2

Description

Idéalement situé en plein coeur de Blanquefort, découvrez ce superbe appartement de type T3 bis, d'une superficie d'environ 77m², en excellent état et parfaitement entretenu.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une agréable salle à manger. Ces deux espaces de vie bénéficient d'un accès direct à une terrasse d'environ 9,37 m², exposée Est.L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 10,3 m² et 11,7 m² avec grands placards.Vous profiterez d'une grande cuisine indépendante, exposée Ouest et particulièrement lumineuse. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace.Particulièrement calme, ce bien propose un cadre de vie serein tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville.Côté annexes, vous bénéficierez de deux places de parking au sein de la résidence ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.Les atouts :- Appartement en excellent état - Luminosité exceptionnelle - Terrasse privative exposée Est - Cuisine indépendante avec arrière-cuisine - Deux chambres confortables - Environnement calme - 2 places de parking + cave - Emplacement central recherché Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !DPE : D & GES : DNombre de lots : 144 dont 144 à usage d'habitationCharges annuelles de copropriété : 3412eurosHonoraires a la charge de l'acquéreur à hauteur de 7.22% du prix du bien (soit 180 000 euros hors honoraires) + 7.22 % honoraires de ngociation TTC.Copropriété de 114 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3412.00 euros. Caroline GAUTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924894900 - BORDEAUX.