Saint Maur des Fossés - Quartier Vieux Saint Maur - Appartement 4 pièces avec balcon

Description

A deux pas des bords de Marne et à proximité du renommé Lycée Berthelot, dans un environnement privilégié, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 75,94 m2 carrez, orienté ouest avec vue dégagée. Emplacement recherché, au sein d'une résidence paysagée et bien entretenue.L'appartement situé au 1er étage dispose d'un vaste salon / salle à manger / cuisine de 42,78 m2 Carrez, ouvert sur un balcon filant, accessible directement depuis la pièce de vie ( (impression de 2ème étage, terrain avec dénivelé).La cuisine ouverte sur le salon apporte convivialité et modernité à l'espace de vie.La salle de bain rénovée offre des prestations actuelles et soignées.L'une des 2 chambres offre également un accès au balcon (surface des chambres : 10,03 m2 et 11,85 m2 Carrez)WC indépendant.La création d'une troisième chambre est également envisageable.Parquet. Double Vitrage, Interphone, visiophone.Chauffage collectifs au gaz. Eau individuelle avec chauffe-eau neuf.Electricité refaite récemment.Une grande cave complète ce bien. Ecoles et Lycées à moins de 10 mn à pied : Ecole publique Marainville (6 mn), école privé Saint André (6 mn) et Lycée Pierre Teilhard de Chardin (9 mn).Commerces et restaurants en proximité.Côté transports la résidence est à 10 mn à pied du RER A Saint-Maur Créteil, et 5 mn à pied de la future station de la ligne 15 (mise en service 4ème trimestre 2026)Entre nature et ville bien rare dans un secteur très recherché ! (1.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 149 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3120.00 euros. Fabienne LABBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440 837 037 - Créteil.