NANTES CENTRE -- APPARTEMENT de CARACTERE -- 8 PIECES -- 220m² -- LUMINEUX -- PATRIMOINE pour habitation/bureaux

Description

NOUVEAUTES CÔTE PARTICULIERS NANTES--Amateurs de patrimoine et de biens d'exception, découvrez cet appartement rare situé face à la Loire, au sein d'un immeuble classé du XVIIIe siècle (1756), offrant un potentiel patrimonial remarquable.Développant une surface de 220 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, caractéristiques de l'architecture ancienne.Anciennement utilisé en bureaux, cet appartement propose aujourd'hui de vastes espaces entièrement modulables, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Il constitue une opportunité idéale pour la création d'une résidence de prestige, ou d'un espace mixte habitation / profession libérale. L'appartement se compose de plusieurs pièces de réception lumineuses, d'une bibliothèque, d'une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de 3 WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et séduira particulièrement les passionnés de patrimoine et d'architecture ancienne, en quête d'un lieu de vie chargé d'histoire, avec une vue imprenable sur la Loire. Le bien est complété par un stationnement, deux greniers ainsi qu'une cave, apportant un confort supplémentaire et des espaces de rangement appréciables.Bien rare sur le marché, alliant histoire, emplacement et potentiel.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.Prix de vente : 724 000 € HAI, incluant 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix net vendeur de 699 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)