Bron - Studio rénové avec jardin privatif de 25m²

Description

Charmant studio de 19 m² entièrement rénové, bénéficiant d'un agréable jardin privatif de 25 m².Optimisé sans aucune perte d'espace, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 16 m² ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC suspendus.Situé Avenue Ferdinand Buisson, au sein d'une ancienne maison réhabilitée en petite copropriété à taille humaine, l'immeuble propose également des équipements appréciables tels qu'un local à vélos et une laverie.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif :- Pas de travaux à prévoir.- Dpe classé C (isolation des planchers bas, double vitrage, chauffage individuel électrique).- Accès direct aux universités.- Vendu libre ou loué (rentabilité actuelle à 6,76%).Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Tramway T5 (Direction Grange Blanche) au bout de la rue.- Bus C17 & Bus 24/52 à moins de 5 minutes.- Commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste, etc.) à deux pas.Bien soumis au régime de la copropriété (9 lots principaux). - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 550€.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 360€ et 540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alice Goedart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 999 654 387, au 06/71/98/39/80.Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 540.00 euros.