Superbe maison de style provençal - Construction 2017

Description

OB1219 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à la vente cette magnifique villa située sur les hauteurs de La Roche-Blanche, au sein d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, aux portes de la nature et de l'emblématique plateau de Gergovie. À seulement 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand.Cette propriété, édifiée sur un terrain clos de plus de 2 100 m², bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. Les prestations sont qualitatives.Elle se compose de plain-pied :Une entrée avec vestiaireUne vaste pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse exposée plein Sud (portes à galandage permettant une véritable continuité intérieur / extérieur)Une cuisine spacieuse de plus de 30 m², entièrement aménagée et équipée (magnifique plan de travail en granit noir), avec plafond cathédrale et charpente apparenteUne première suite parentale comprenant chambre, salle d'eau et bureauUn WC avec lave-mainsUne buanderie / cellier avec accès direct au garageUn garage doubleUne cave aménagéeStationnement aisé avec plusieurs places extérieures (plus de 5 véhicules). Possibilité de création d'un second garage.À l'étage :Deux belles chambres (environ 19 m² et 18 m², dont une avec dressing intégré)Une salle d'eau avec WCUne spacieuse suite parentale comprenant chambre, dressing aménagé d'environ 9 m² et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienneUn WC indépendantExtérieurs et équipements :Piscine 9 x 4 m chauffée (PAC récente 2026)Terrain entièrement clos, aménagé avec :Espaces de stationnement goudronnésEspaces verts engazonnésArbres fruitiers (cerisiers, abricotiers)Terrasse équipée d'une pergola avec stores motorisésConfort et équipements :Chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par des radiateurs électriquesBallon thermodynamiqueInsertMenuiseries aluminiumSystème d'alarmeLe prix de vente est de 920 000 €, dont 20 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous pouvez retrouver l'ensemble des biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site : auvergneimmobilier.com (2.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)