T3 avec balcon + stationnement - SAINT-JEAN-LE-BLANC (45650) limite SAINT-MARCEAU (45100)

Description

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEAN-LE-BLANC (45650) - À la limite de Saint-Marceau (45100), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64,25 m², situé au 8? et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue.L'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée, ainsi que par son balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Une cave en sous-sol vient compléter le bien, offrant un espace de stockage pratique. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative.Côté emplacement, vous profiterez d'un accès facile aux transports, aux Bords de Loire et au centre-ville d'Orléans, pour conjuguer confort de vie et proximité des commodités.Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.Charges annuelles de copropriété : 1767€, soit environ 150€/mois, comprenant entretien des parties communes, gardien, ascenseur, eau froide. Nombres de lots principaux : 140.Annonce proposée par EI - Manon PETAT (06.31.87.69.21 - [email protected]), agent commercial immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 912642303.Honoraires inclus : 120.000€ Honoraires exclus : 114.010€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.990€ TTC.https://st-jean-le-blanc.coteparticuliers.com/nos-honoraires.html (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 421 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1766.00 euros. Manon PETAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912642303 - ORLEANS.