Appartement en rez-de-jardin avec jardin de 150 m²

Description

À Lattes, dans le secteur recherché de Boirargues, cet appartement de 50.16m² carrez en rez-de-jardin offre un cadre de vie verdoyant, à seulement quelques minutes de Montpellier, du tramway et de la gare TGV Sud de France.Situé au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2015, avec piscine réservée aux résidents, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur et profite d'une belle luminosité. La chambre dispose de sa propre salle de bains et s'ouvre elle aussi sur le jardin. Un WC indépendant complète l'ensemble.L'atout majeur de ce bien réside dans son extérieur privatif d'environ 150 m², dont près de 40 m² de terrasse carrelée et un vaste espace engazonné. Plus grand que la surface habitable, ce jardin constitue un véritable lieu de vie supplémentaire. Il permet de profiter pleinement des beaux jours pendant une grande partie de l'année et confère à l'appartement un confort de vie proche de celui d'une maison.Sans vis-à-vis, entouré de végétation et au calme absolu, cet extérieur offre un cadre particulièrement agréable.Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Ses dimensions permettent de stationner aisément une voiture ainsi qu'une moto ou un scooter côte à côte, avec un espace de circulation confortable.En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Un bien peu courant sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement avec un véritable jardin, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes seulement de Montpellier.CLASSE ENERGIE : B - 77 / CLASSE CLIMAT : A- 2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409 € à 553 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Bien soumis au statut de la copropriété.Contact : Valentin au 06 67 31 56 85Copropriété de 251 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.