À VENDRE - Maison de caractère avec appartement indépendant- Réf. 14450SP

Description

À Longues-sur-Mer, à quelques kilomètres des plages et du littoral normand, découvrez cette propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.D'une surface d'environ 133 m², cette maison séduit par ses volumes, son charme de l'ancien et son potentiel. Elle se compose d'une maison principale comprenant notamment 3 chambres, une salle de bains et 2 WC.À rafraîchir selon vos envies, le bien conserve des éléments appréciables tels qu'un insert cheminée, des fenêtres PVC double vitrage ainsi qu'un chauffage central au fuel avec radiateurs.La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 30 m² , permettant d'envisager une rentabilité locative immédiate. Location à l'année, location saisonnière, hébergement pour la famille ou encore complément de revenus : cet espace offre une réelle souplesse d'utilisation et constitue un atout majeur pour un acquéreur investisseur.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain viabilisé, d'un garage simple ainsi que d'un stationnement extérieur couvert pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules.L'emplacement constitue également un point fort. Longues-sur-Mer est idéalement située à proximité des plages du débarquement et du littoral.Une propriété aux multiples projetsRésidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration et à la présence de son appartement indépendant.Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété proche de la mer, avec du caractère et un potentiel locatif immédiat.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 02/12/2025Consommation d'énergie primaire : 254.1 kWh/m²/an ? Classe EGaz à effet de serre : 67 kg éqCO2/m²/an ? Classe EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 € et 5590 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr