NANCY place d'Alliance - 69m2à ré-imaginer avec sa cour privative

Description

NANCY CENTRE HISTORIQUE - secteur UNESCOLe privilège de l'histoire, le calme feutré d'une petite copropriété et une cour privative exclusive... Cet appartement de 69 m² en rez-de-chaussée offre une opportunité de rénovation remarquable, facile à inscrire dans l'atmosphère résidentielle unique, confidentielle et sereine du secteur sauvegardé de la Place d'Alliance : l'essentiel des fenêtres ont déjà été changées selon les normes strictes du patrimoine, sécurisant ainsi le budget technique du projet.Ses atouts maîtres ? 2 caractéristiques introuvables en hyper-centre : - une cour privative de 17 m², pour concevoir un véritable espace de transition végétalisé et intime entre la ville du XVIIIe siècle et l'intérieur. L- le vaste séjour, avec son orientation Ouest exceptionnelle, garantissant une luminosité maximale en seconde partie de journée. Ce projet de rénovation totale offre un potentiel d'aménagement remarquable, dans une configuration fluide : un entrée par la cour s'ouvrira sur la pièce de vie où l'on imagine une cuisine ouverte. Ces 30m2 conserveront toute leur âme grâce à des éléments anciens préservés : de lambris d'époque esprit XVIIe et XVIIIe siècles et une magnifique cheminée décorative...L'espace nuit, rationnel et facile à vivre, permet de créer deux belles chambres spacieuses de 12 m² et 17 m² minimum.Chauffage : Individuel GazCharges mensuelles : 95 €Copropriété : 9 lots principauxPrix Honoraires Inclus : 136 500 € (130 000 € net vendeur + 5 % TTC charge acquéreur)INFOS / VISITES : Émilie Joly 06 79 55 99 77 | [email protected] (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1100.00 euros.