Maison d'artiste et de caractère à Callian ? 135 m² aux volumes atypiques

Description

Située à quelques pas des commodités du charmant village de Callian, cette propriété de 135 m² habitables, nichée sur un terrain paysager de 1584 m², offre un cadre de vie fonctionnel et recherché. Bâtie en 1975 et sublimée en 2011 par une extension résolument contemporaine, elle se divise aujourd'hui en deux espaces distincts offrant la possibilité d'être réunis en une seule demeure familiale.L'habitation principale s'articule autour d'un séjour traversant. Sa belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, son poêle à bois chaleureux et son accès direct à la terrasse exposée sud en font un lieu de vie idéal. Une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle de bains, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une vaste chambre agrémentée d'une mezzanine et d'une salle d'eau privative.L'atout majeur de ce bien réside dans son atelier d'artiste attenant. Conçu sur deux niveaux, il dévoile une esthétique épurée avec ses sols en béton ciré et sa clarté exceptionnelle. Doté d'une terrasse orientée Est, cet espace inspirant s'adapte à tous les projets de vie.Les aménagements extérieurs comprennent un garage, un carport et un cabanon de jardin. Côté technique, cette maison atypique allie confort et modernité : double vitrage, chauffage au fuel et panneaux solaires en autoconsommation. Un bien singulier mêlant authenticité et esprit loft, parfait pour les amateurs d'architecture. Contactez notre agence pour organiser une visite privée et découvrir cette belle demeure.CLASSE ÉNERGIE : D (216 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (48 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940€ et 4040€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)Chloé BONNAUD - Conseillère RSAC 517 471 447 - Cayenne Chloé BONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517 471 447 - Cayenne.