Maison et parcelles aménageables à Saubens

Description

Maison et parcelles aménageables à SaubensSituée sur les hauteurs prisées de Saubens, cette maison d'environ 240 m² s'érige au coeur d'un environnement verdoyant.Cette propriété de prestige séduit par ses volumes généreux et une luminosité omniprésente, magnifiée par des matériaux nobles, sélectionnés pour sa durabilité et son élégance.Cette propriété se distingue aussi et surtout par son potentiel financier : La maison actuelle bénéficie d'un terrain d'environ 1000m2 et un permis d'aménagement est accordé avec possibilité de créer deux maisons supplémentaires sur une parcelle globale de 1485m². Cette opportunité souligne le caractère évolutif de cet immobilier atypique.L'entrée majestueuse de la maison dévoile une pièce de réception de 70 m², véritable coeur battant de la demeure. Un salon intime, réchauffé par une cheminée fonctionnelle, invite à la contemplation, tandis que la cuisine dînatoire avec son îlot central s'équipe de prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée est complété par des espaces techniques discrets. À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses et d'une suite parentale de plus de 30 m² dotée d'une baignoire-jacuzzi. Un escalier en colimaçon mène à des combles de 180 m², offrant un potentiel d'aménagement rare pour une bibliothèque ou un atelier d'artiste.L'extérieur est un véritable écrin de nature. Le jardin paysager, bordé d'arbres centenaires, garantit une intimité totale à seulement quelques minutes des commodités et des écoles. Une opportunité unique de s'approprier un lieu de vie singulier où le calme et la modernité se rencontrent. Une rencontre avec ce bien s'impose pour en saisir toute la poésie.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6100 € et 8000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commerciale : Brigitte ROY - EI - numéro RSAC 999 521 826 - 06 46 61 64 79 Brigitte ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 521 826 - TOULOUSE.