Propriété de caractère rénovée avec dépendances aux portes de Montauban

Description

Propriété de caractère rénovée avec dépendances aux portes de MontaubanÀ seulement 10 minutes du centre de Montauban, cette ancienne ferme développe une présence rare au coeur d'un environnement préservé, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, sur un terrain d'environ un hectare.Entièrement repensée dans un esprit contemporain, la bâtisse offre aujourd'hui 270 m² habitables, issus d'une rénovation haut de gamme réalisée avec des matériaux de grande qualité.Dès l'entrée, les volumes généreux et les hauteurs sous plafond remarquables confèrent une sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie s'organise autour d'un vaste salon aux lignes modernes, prolongée par une salle à manger au design soigné. La cuisine, pensée tout en longueur, séduit par son élégance et son équipement complet, tout en offrant une vue apaisante sur le jardin.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre , une salle de sport, une buanderie ainsi qu'un espace bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. À l'étage, 2 grandes chambres s'accompagnent d'un dressing majestueux et d'une très belle salle de bain, dans une atmosphère à la fois sobre et raffinée.À l'extérieur, le terrain paysager, parfaitement dégagé, abrite un bassin d'agrément et plusieurs dépendances, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. La surface totale au sol de la ferme atteint environ 400 m², laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution.Cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et caractère ancien, dans un cadre rare. Un bien singulier, emblématique de l'immobilier atypique et de prestige aux portes de Montauban.Accès :Gare SNCF Montauban (10min) A62 Montauban (10min) Aéroport Toulouse-Blagnac (50min) Écoles, collège et lycée Montauban (10min) .CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Dépenses annuelles estimées : entre 1 060 € et 1 490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial : Wilfrid IMBERT - EI - numéro RSAC 988 823 589 ? 06 75 47 20 88 Wilfrid IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 823 589 - TOULOUSE.