Appartement de caractère avec vue sur la Saône, au coeur de Fareins

Description

Situé à Fareins, à proximité immédiate des commodités et des grands axes, et à seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Saône, cet appartement de 73 m² prend place au premier étage d'une copropriété de caractère. Exposé Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue dégagée sur la Saône. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une chambre spacieuse avec placards.L'intérieur séduit par ses volumes et le charme de l'ancien subtilement préservé. Le parquet d'origine, en excellent état, apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. La cuisine aménagée et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. De nombreux rangements optimisent l'agencement et renforcent le confort au quotidien.À l'extérieur, l'environnement calme et verdoyant participe à la qualité de vie. La vue sur la Saône confère une sensation d'ouverture appréciable, tout en restant proche des infrastructures urbaines. La copropriété, de belle facture, s'inscrit dans un cadre soigné et recherché.Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitationCharges annuelles : 1700 €CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1 160 € Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1700.00 euros. Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.