EN EXCLUSIVITÉ - Secteur Bourg de SARZEAU - Maison à fort potentiel

Description

Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, au sein du secteur très prisé du Bourg de Sarzeau, cette maison à rénover offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, à seulement 1 km à pied des commodités : commerces, écoles, professionnels de santé, services et vie du centre-bourg.Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied particulièrement appréciée avec une chambre, une salle d'eau et wc séparés, et dispose d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée indépendante avec accès direct au garage attenant.A l'étage, se trouvent deux chambres, et deux greniers utiles pour du rangement.À l'extérieur, le jardin entièrement clos exposé ouest, constitue un véritable espace de détente à aménager selon vos envies. Côté pratique, deux places de stationnement, et un abri de jardin, complètent ce bien, pensés pour faciliter le quotidien.Cette maison séduit par son fort potentiel d'agencement intérieur et d'aménagement extérieur. Avec un CES de 25%, le terrain a une capacité de constructibilité pour agrandir la surface habitable, et se prête parfaitement à un projet de piscine, pour créer un espace extérieur encore plus agréable.Une maison pleine de possibilités, dans un emplacement recherché où tout peut se faire à pied, idéale pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan et des plages de la Presqu'île de Rhuys. À découvrir sans tarder ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)