Maison d'architecte lumineuse avec vue Loire

Description

Située dans une adresse prisée de la ville des Ponts-de-Cé, au coeur d'un environnement privilégié et parfaitement intégrée à son paysage, cette maison d'architecte dévoile environ 161 m² de surface habitable agrémentée d'une dépendance d'environ 47 m².Véritable art de vivre, elle séduit par son écriture contemporaine, ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse.Les volumes généreux et la luminosité naturelle captivent immédiatement. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue apaisante sur la Loire. Les perspectives s'étirent librement, laissant circuler la lumière et créant une atmosphère douce et vivante. La cuisine, au design sobre et fonctionnel, s'inscrit harmonieusement dans cet ensemble convivial. L'association du parquet en bois et du béton banché affirme avec élégance une signature architecturale à la fois soignée et singulière.La partie nuit se déploie avec subtilité sur demi-niveaux, offrant des volumes à la fois confortables et intimistes. Chacune des chambres profite d'une vue dégagée dans une atmosphère paisible et baignée de lumière.À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une élégante terrasse sur pilotis, véritable prolongement de la maison, qui s'intègre harmonieusement à son environnement. Un garage et la possibilité d'obtenir deux stationnements aériens complémentaires offrent un confort de vie au quotidien.Une dépendance, non attenante à la maison, vient parfaire cet ensemble singulier et est accessible par la terrasse ainsi que par une cour. Elle est actuellement à usage de bureaux, sur deux niveaux et laisse libre cours à différentes possibilités d'aménagements en pièce à vivre, en bureau ou encore pour y exercer une activité professionnelle.Cette maison familiale est située à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angers.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : BPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1410€ et 1980€. »Possibilité d'acquérir en sus dans un ensemble immobilier deux appartement T2 ainsi qu'un local.Contact : Medhi 06 50 22 64 71Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr