Duplex au coeur du quartier de la Croix-Rousse

Description

Au coeur du quartier emblématique de la Croix-Rousse, cet appartement en duplex développe 156 m² au sol, 112 m² Carrez, et occupe le dernier étage de la copropriété.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et cachet préservé. L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois chambres et un bureau aux dimensions confortables, une salle de bain et une buanderie, le tout idéal pour une vie de famille.Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet étage séduit par ses volumes et l'authenticité des biens recherchés du secteur.À l'étage supérieur, un espace entièrement dédié à la vie se déploie sous les toits, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant une sensation unique d'ouverture et de convivialité. Calme absolu et atmosphère feutrée caractérisent ce niveau.L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence croix-roussienne.Un bien rare, alliant caractère, volumes et emplacement de choix, pensé pour accueillir une famille en quête d'un lieu de vie singulier. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lotsCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 1600 € et 2220 €Contact : Loïc - 07 61 09 19 75Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1900.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.