Proche de Fismes, Pavillon d'environ 160m2.

Description

Sur une commune proche de Fismes, découvrez ce pavillon d'environ 160 m², spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de performance énergétique.Dès l'entrée, le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : une grande entrée avec placard, une pièce de stockage, une buanderie, une seconde cuisine, une cave, ainsi qu'un garage avec porte motorisée.À l'étage principal, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, équipée d'un poêle à granulés, accompagnée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée.Ce niveau comprend également une salle de jeux offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne (receveur extra-plat), une chambre, un dressing ainsi que des toilettes séparées.À l'étage supérieur, un palier avec rangements distribue l'espace nuit composé de deux chambres.À l'extérieur, une cour permet le stationnement. Vous profiterez également d'un jardin arboré, une dépendance et une cabane pour enfants. Une grande terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.Côté équipements, la maison dispose de prestations énergétiques performantes : poêle à pellets installé en 2016, pompe à chaleur air/air dans deux chambres, radiateurs électriques pour le reste. Les menuiseries sont en PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques, y compris pour les Velux. Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus ainsi qu'une isolation par l'extérieur. À noter : le DPE ne prend pas en compte l'autoconsommation, ce qui renforce encore l'intérêt économique du bien. L'assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme.Une maison confortable, économique et prête à accueillir ses futurs propriétaires !Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site internet: www.etude-immobiliere-des-deux-vallees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.frLe prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées.Agence de Fismes : 03 26 61 97 45Référence agence: 10044 ALEXANDRE TISNÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00035 - SOISSONS.