Maison de maître à Ferrals-les-Corbières

Description

Située à Ferrals-les-Corbières, à proximité de Lézignan-Corbières, cette maison de caractère du XIX° siècle développe environ 250 m² habitables sur trois niveaux. Entièrement réhabilitée en 2018 dans le respect de son authenticité, elle incarne parfaitement l'immobilier de caractère de l'Aude, mêlant charme de l'ancien et confort actuel.Dès l'entrée, l'atmosphère révèle de beaux volumes sublimés par les hauteurs sous plafond, murs en pierre apparente, sols en travertin et carreaux en ciment, poutres en bois et cheminées anciennes. Le rez-de-chaussée accueille un hall traversant, un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine, un WC indépendant.Le premier étage propose trois grandes chambres avec salles d'eau et sanitaires. Le dernier niveau offre un salon avec coin cuisine ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d'eau. L'agencement actuel permet une exploitation en chambres d'hôtes, activité déjà en place, tout en conservant une agréable résidence principale.Implantée au coeur d'un village vivant, la propriété bénéficie d'un environnement calme avec commerces de proximité, services et commodités accessibles à pied. La situation géographique permet de rejoindre facilement Carcassonne, Narbonne et les axes autoroutiers, offrant un équilibre entre sérénité résidentielle et accessibilité.Cette maison à Ferrals-les-Corbières, chargée d'histoire et soigneusement rénovée, séduira les amateurs d'authenticité ou les porteurs de projet d'accueil touristique.DPE : B / GES : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie entre 1 720 € et 2 390 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Contact Laura au 06 07 34 26 06.