LANÇON-PROVENCE - Maison 43m² / 677m²

Description

EXCLUSIVITÉ LANÇON-PROVENCEDans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain de 677m², entièrement clos, exposé plein sud, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation.Le bien comprend une maisonnette de 43m², idéale comme pied-à-terre, résidence principale ou projet locatif, composée d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 8,50m², une salle d'eau avec WC, un espace nuit en mezzanine et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.Prestations Climatisation réversible, double vitrage PVC, raccordement à la fibre, cabanon de jardinLe vrai atout de ce bien ? Son potentiel exceptionnelSitué en zone UC, avec 50 % d'emprise au sol, ce terrain offre de nombreuses possibilités de construction ou d'extension. Vous pouvez imaginer un projet sur mesure : agrandissement, seconde habitation, ou investissement patrimonial. Terrain piscinable.ON AIME : le potentiel, la taille du terrain et la proximité des commoditésDPE C / GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 760€ et 1090€ en 2021, 2022 et 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF13861 - A VENDRE 275 900 EUROS (honoraires charge vendeur)PELIMMO LANCON 04 42 47 00 28