Maison atypique avec vue sur le Château Comtal - Cité de Carcassonne

Description

Au coeur de la Cité médiévale de Carcassonne, cette maison pleine de cachet de 83 m² répartis sur deux niveaux offre une vue imprenable sur le Château Comtal et une localisation unique au-dessus d'un commerce emblématique.Les photos avant et après réaménagement présentées sont non contractuelles, destinées à suggérer tout le potentiel de transformation de ce lieu rare.L'entrée s'ouvre sur un escalier menant à une pièce de vie lumineuse au charme d'antan, prolongée par une cuisine séparée et un toilettes indépendant. À l'étage, deux chambres et une grande salle de bain composent l'espace nuit. Le bien conserve de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et un authentique parquet en bois massif.La toiture est à rénover : un atout considérable puisqu'une autorisation pour la création d'un rooftop a été accordée, permettant d'imaginer une terrasse panoramique dominant la Cité.Située dans un environnement classé, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif touristique, un projet de gîte ou une résidence secondaire atypique. L'effervescence culturelle, les commerces et restaurants alentour créent une ambiance vivante et unique, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Carcassonne.Un lieu rare et chargé d'histoire, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine, authenticité et rentabilité au sein d'un cadre médiéval hors du temps.Votre contact : Laura COSTES au 06 07 34 26 06CLASSE ENERGIE E (244) / CLASSE CLIMAT E (53)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800€ et 2500€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr